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案件聚焦
宣中院执结亿元大案 五星级豪华酒店顺利移交
稿件来源: 安徽长安网 发布时间:2018-05-03 10:16:52

  4月24日上午,随着安徽省宣城市中级人民法院院长钱明树将绩溪上河国际大酒店钥匙交付到申请执行人手中,标志着宣城中院攻克法律适用、查封财产处置、利益平衡三大执行难题,稳妥执结了总标的额近1亿元、9起系列案件,不仅兑现合法权益,还实现各方当事人共赢。据悉,这是安徽法院4月开展“江淮风暴”执行攻坚战以来执结标的额最大的案件。

  妥处财产处置难

  2011年,绩溪县人民政府通过招商引资,引入安徽欣意电缆有限公司(下称欣意电缆)建设电缆项目。因建设厂房等固定资产投资需要,欣意电缆设立的龙川欣意公司向绩溪县国投公司借款4800万元,安徽斯瑞投资集团有限公司(下称斯瑞投资公司)等提供保证。

  2015年5月,龙川欣意公司未能归还到期借款,绩溪县国投公司诉至宣城中院。该院判决龙川欣意公司归还绩溪县国投公司借款本金4800万元及利息;欣意电缆等两家公司、两名法人承担连带清偿责任。

  “案件进入执行程序后,我们经调查发现,主债务人龙川欣意公司已停产,其名下土地、房产及机械设备均抵押给他人,已无剩余价值。欣意电缆等公司名下房产也被多地法院多轮查封,对银行存款、车辆、证券等信息进行查询,也未能发现有价值的财产线索。”该案执行法官张逸峰告诉记者。

  功夫不负有心人,经多方调查,执行法官查明被执行人之一的斯瑞投资公司名下在绩溪有一家上河国际大酒店,立即依法查封。

  宣城中院依法委托中介机构对查封房产进行了评估,价值高达1.9亿余元,远远超过债权数额。

  “这家酒店系按五星级酒店标准建设的豪华酒店,斯瑞投资公司于查封后又将酒店出租给远洲旅业公司,给案件执行和财产处置增添了新的难度。”张逸峰说。

  承租人远洲旅业公司很快提出执行异议,认为自己投入大量资金对酒店进行升级改造,假如法院直接进入拍卖程序,显然侵犯其合法权益。

  “在查封财产远超债权数额时,平等保护好各方当事人权益显得尤为重要。”宣城中院执行局局长陈刚新说。

  执行法官多次与承租人进行沟通协调,向其阐明相关法律规定,同意在避免资产闲置损失且不阻碍执行的情况下,允许其继续经营,并帮助协调租赁相关事宜。远洲旅业公司明确表态配合法院执行。

  与此同时,执行再次面临又一法律难题。绩溪县人民法院于2016年8月31日裁定受理斯瑞投资公司对龙川欣意公司的重整申请,涉及作为保证人的斯瑞公司如何向绩溪县国投公司承担赔偿责任以及部分债务利息如何计算等法律难题。

  宣城中院积极运用法律手段进行调节,促进第三方公司绩溪圣厚源公司加入龙川欣意公司破产重整。该公司自愿代龙川欣意公司先行偿还绩溪县国投公司800万元债务,不仅减轻了作为保证人的斯瑞投资公司的债务负担,更为龙川欣意公司破产重整成功后,斯瑞投资公司进行追偿奠定了基础。

  “这是我们运用集体智慧,稳妥解决了主债务人进入重整后,作为保证人该如何承担赔偿责任以及债务利息如何计算等法律难题。”张逸峰说。

  平等保护各方权益

  2017年7月4日,宣城中院在充分征询各方当事人意见后,作出执行裁定:拍卖上河国际酒店房产。同年8月至11月,该酒店房产在淘宝网两次网络拍卖,均流拍。12月,该院决定对该酒店房产进行变卖,至2018年2月底变卖期结束,还是流拍。

  面临二次拍卖及变卖均告流拍的情况下,宣城中院并未轻言放弃。执行法官转变传统思路,认真分析相关法律规定,积极与当地政府、各方当事人以及一家有意向购买酒店的第三方上海多利集团进行反复沟通与协调,创新提出以债权转让的方式由第三方先受让该案债权,再通过以物抵债形式接受酒店,从而促进案件执行到位。

  经过反复协商,上海多利集团在绩溪的子公司新城国际大酒店有限公司同意通过债权转让方式,受让绩溪县国投公司在该案中的全部债权,并自愿以变卖价1.1亿元接受以物抵债,彻底解决了酒店变卖后第三人应以何种方式承接执行后果的法律难题。

  与此同时,为稳妥处置种类繁多的酒店用品交付难以及数十名职工劳动关系的衔接问题,宣城中院多次召开由各方当事人包括政府部门在内的协调会,统筹解决。最终,经过多次反复的交流与协商,各方达成协议,上海多利集团在绩溪的子公司新城国际大酒店有限公司同意全盘接收酒店用品等附属物并与酒店原员工另行建立新的劳动关系。此外,在执行法官主持下,斯瑞投资公司与远洲旅业公司达成一致意见,友好解除了租赁合同,为受让方的经营铺平了道路。

  3月27日,资金到位后,宣城中院第一时间通知对上河国际酒店享有优先受偿权的淮南通商农村商业银行,及时向其兑现了2593万余元债权;同时兑现了由绩溪县法院承办的7件相关案件的全部执行款。

  在宣城中院及各方当事人的共同努力下,该案资产处置及交接未出现任何异议和冲突,实现了对各方当事人权益的平等维护,得到了当地政府以及社会各届的充分肯定。

  “在办理这起宣城法院执行史上标的额最大案件过程中,我们始终坚持依法、规范执行,坚持实事求是的工作态度,坚持以法律精神和法律规定为指引,积极妥善解决执行中遇到的难题。”钱明树说,“此案的执结,不仅为全市法院执行攻坚树立了标杆与导向,更为坚决打赢‘基本解决执行难’攻坚战增添了必胜的决心与信心。”

  “宣城中院在运用法律规定解决实际问题方面所表现出来的专业素养,令人十分佩服。”绩溪县国资委主任胡德勇感慨地说。

  “在整个执行过程中,宣城中院充分尊重我们被执行人的意见,积极帮助我们解决实际问题,我们对他们始终坚持平等执行、规范执行的行为表示赞赏。”斯瑞投资公司董事长宋永前表示,“虽然酒店资产处置比评估价低,但我们企业也甩掉了一个债务大包袱,同时回笼了一部分现金流,相信不久我们公司就能走出困境。”

  该案的申请执行人新城国际大酒店有限公司总经理董旭喜心情尤为愉悦,“我们在受让酒店过程中,充分感受到宣城不仅山清水秀,景色秀美,更拥有良好的法治环境,宣城中院依法办案,公正高效,我们对在绩溪投资经营的远景十分看好。”(周瑞平 洪骏)

(责任编辑:蒋琳)