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宣城中院探索资产处置新模式
稿件来源:安徽法制报 发布时间:2020-09-08 11:49:06

安徽法制报讯 VR看房云端拍卖、拍品价高贷款助力、一案一竞价让拍卖辅助费用更透明……8月19日,记者从宣城市中级人民法院获悉,该院为切实推动解决执行难,积极开拓思路,创新网络司法拍卖各项举措,探索资产处置新模式,有效化解了执行中资产处置难的问题,顺利推动司法拍卖成功率,为“六稳”“六保”做好助力和服务。

8月17日,宣城中院的一批房产司法拍卖的买受人,顺利拿到银行的贷款发放通知。同时,第二批房产共计52套即将进行拍卖,法院也在紧锣密鼓进行准备,这次的买受人依然可以通过“法拍贷”业务申请贷款。据介绍,因为司法拍卖中标的物为房产、藏品等高价物品时,一次性付款的拍卖要求让很多竞买人无法参与。2018年4月,宣城中院与皖南农村商业银行联合推出“拍拍贷”业务,为符合条件的网络拍卖买受人提供贷款服务。2018年7月,竞买人潘某在淘宝网以924.8万元的最高应价竞得宣城中院拍卖的一套房产,当时就尝鲜,通过“拍拍贷”申请了贷款。今年7月,宣城中院又与安徽郎溪农村商业银行股份有限公司签订“法拍贷”合作协议,该业务开展以来,已有4位竞买人在竞买宣城中院拍品后申请到贷款共计290万元。

该院执行庭副庭长杨伟告诉记者,网络拍卖成交后,买受人可以向银行提交贷款申请,只要征信不存在问题,符合相关规定的情况下,一般会在一个月之内办理下来,有效解决了意向竞买人有意参拍拍品但暂时资金不足的现实顾虑,提高了参与竞买的热度。

疫情之下,面对市场经济运行压力,为了提高司法拍卖成功率,宣城中院积极与被执行人资产所在地政府保持沟通,创新良好做法,将拍品及时向当地国有控股企业推送,精准向有需求的意向竞买人进行推送,最大限度地提高拍卖品的参拍率和成交率。

8月初,宣城中院在一起金融借款合同纠纷案中,准备对被执行人名下两处不动产组织网络司法拍卖。法院前期通过全国法院网络询价系统选取评估机构对不动产进行评估,评估价分别为1087万余元和1551万余元。依照《安徽省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法(试行)》,网络司法拍卖辅助机构依照收费标准预计收取费用26471元。该院决定通过一案一竞价方式确定司法拍卖辅助机构。在高院规定收费范围内,由报价最低的辅助机构中标。最终,网络司法拍卖辅助机构报价最低的仅为8000元。

据介绍 ,一案一竞价机制是对司法拍卖辅助机构的收费标准进行了创新,在省高院收费标准范围内,针对大标的、多标的等案件申请执行人,法院可采取竞价模式选取网络司法拍卖辅助机构。由办公室向进入名册的网络司法拍卖辅助机构发邀标函,各机构分别根据案件情况、评估价格等因素出具本机构的价格,在院纪检组、办公室、执行局工作人员见证下现场拆封竞价书,报价最低的网络司法拍卖辅助机构中标。这样既节省了网络司法拍卖辅助费用,降低了当事人负担,又有助于各辅助机构良性竞争。

除了上述方式外,宣城中院为提高拍卖成功率,还在拍卖过程中,借助直播的新媒体形式进行推广。今年全省“618”网络司法拍卖节,该院就运用“VR看样+直播”的方式,对16套房产及3辆车进行网拍,使竞买人足不出户便可以实现云端看房看车,直播吸引了1600余人实时围观,成交金额1481.8万元,成交率达78.95%。(记者 唐欢 通讯员 夏祖国)

(责任编辑:孙天艺)