“安徽滁州法院针对物业纠纷大幅增长情况，向职能部门发出司法建议，府院联动开展专项整治，该类案件同比下降58.6%，司法建议内容被纳入正在制定中的地方性法规。”今年的全国两会上，最高人民法院工作报告中滁州法院巧用“司法建议”，助力民生领域矛盾纠纷化解、推进社会治理的做法引发关注。

2022年，滁州物业纠纷呈现多发态势，引起了相关部门高度关注。在法院，这类案情简单、涉案价值小的民生案件频发，让秉承“简案快审、繁案精审”原则的“速裁团队”在努力做到“调解有方、裁断有速、审判有质”时显得捉襟见肘。

2023年5月，滁州中院组建调研团队，深入居民小区倾听诉求、征求意见，结合案件审理中的研究分析，于7月30日向该市住建局发出一份“司法建议”书，精准提出“开发商遗留问题较多、物业服务企业服务不到位、业主存在观念误区”等八类问题，给出“加强行业管理和源头治理、充分发挥业主委员会职能作用”等五大建议。

滁州市住建局收到这份“司法建议”后，及时采纳并开展系列工作，迅速在滁州市范围内开展住宅物业管理六整治六提升专项行动，梳理排查各类问题4285个，销号解决3996个、推进整改289个。开通物业服务“e见箱”留言平台，收集问题730余个、办结率100%。

2023年，滁州市进入诉讼程序的物业服务合同纠纷案件同比下降58.6%。其中，在“司法建议”发出后的5个月里，该市法院一审新收物业纠纷案件同比下降66.9%。（本报记者 罗 宝 本报通讯员 汪 勇 包增光）