“没想到等了十年，我的欠款终于有着落了！太感谢王法官了！”拿到执行款的那一刻，申请执行人陈某的声音里满是激动。近日，蚌山法院执行法官王磊，依靠蚌埠市试点的“房票制度”，终于解开了一起僵持十年的借贷执行“死结”，让这起尘封已久的旧案有了圆满结局。

十年前的僵局：信任借款变“拖账”，唯一住房成执行难题

故事要从十年前说起。当时，陈某出于信任，借给了李某10万元，李某还特意用自己名下一套45平米的住房做了抵押。到了还款期，李某却因经济困难没了偿还能力。

无奈之下，陈某只能向蚌山法院起诉。蚌山法院审理后，依法判决李某偿还陈某10万元本金及相应利息，但执行环节却卡了壳——李某夫妻名下只有这一套45平米的老旧小住房，两人生活本就拮据，再无其他可执行的财产。

“保障被执行人的基本居住权是底线，这套房子显然不能拍卖。”王磊回忆起当时的情况，案件也因此陷入停滞，陈某拿不到胜诉款，李某背着债务压力，十年间双方谈了无数次，始终没个结果。

转机突现：拆迁房票成“钥匙”，法官第一时间锁死财产线索

就在案件陷入僵局时，蚌埠市试点的“房票制度”带来了转机。王磊得知，李某名下的这套老旧住房即将拆迁，补偿方式正是“房票”——他立刻意识到，这就是破解案件的关键！

为了防止房票价值流失，王磊第一时间依法对李某的房票价值进行了查封、冻结。这一步，牢牢守住了能让陈某拿回欠款的唯一财产线索，也为后续调解打下了基础。

和解破局：双方各退一步，十年旧案终“清零”

线索稳住后，王磊主动牵线，组织陈某和李某进行调解。他既考虑到李某的实际经济状况，也想让陈某尽快拿到钱，于是耐心地摆法律、讲道理。一方面，他引导陈某在利息部分做出让步，毕竟能尽快拿回本金才是首要目标；另一方面，他也明确告知李某，房票被查封、冻结的法律后果，以及主动履行义务对他后续生活的积极影响。

最终，在王磊的不懈努力下，双方终于放下了十年的隔阂，达成了和解协议：李某用房票对应的补偿款偿还陈某11万元，剩下的利息，陈某自愿放弃。

协议签完后，王磊又马不停蹄协调双方履行义务。很快，陈某拿到了拖欠十年的借款，李某的基本生活也有了保障。随着房票查封、冻结的解除，这起横跨十年的执行旧案，终于画上了句号。

“执行不只是帮胜诉当事人要回权益，也要顾着被执行人的基本生活，找到双方利益的平衡点，才能真正化解矛盾。”法官的这句话，道破了这起案件的关键。

这次用“房票制度”破解执行难题，不仅是对司法为民的积极落实，更把“人性化执行”的理念落到了实处，既守住了司法的“力度”，也传递了司法的“温度”，更为类似“老旧小唯一住房”的执行案件，提供了可参考的思路。